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Mostrando entradas de octubre, 2017

El responsable de las reparaciones en una vivienda de alquiler

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Determinar a quién le corresponde asumir las reparaciones en una vivienda alquilada suele ser el asunto que genera más confusión y malos entendidos entre las partes implicadas.
Hay arrendadores que piensan que el inquilino tiene que hacerse cargo de todas las reparaciones pase lo que pase. Por otro lado hay inquilinos que piensan que el pago de la renta incluye un servicio de mantenimiento como si fuera un hotel.
Ninguna de esas situaciones es correcta.

Este estado general de confusión lo genera la ambigüedad de la propia Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos que solo ofrece un texto general:

Artículo 21. Conservación de la vivienda
1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artí…